苏有朋北京出租商铺不懂法惹风波

发表时间:2019-06-09

  香港六和开奖现场报码,本报讯(记者 付中 通讯员 刘妍)租了苏有朋的房子开美发店,工商却不给办照。王先生称这时才知有台胞房屋不得从事经营活动的规定,于是起诉苏有朋要求赔偿。

  记者今天获悉,朝阳法院认为苏有朋不了解法律“情有可原”,但王先生作为租房人不了解法律实属不该,为此判决解除合同,驳回了其他诉讼请求。

  去年7月20日,王先生和苏有朋签订租赁合同,租赁苏有朋在朝外SOHO的一处商铺,双方的居间人是“时代之家房地产经纪公司”。

  王先生称,签订合同的时候没有看见房主苏有朋,是中介公司找苏有朋事后签字确认的。

  合同签订后,王先生支付了首期租金87357元、押金58538元,并对房屋进行了装修,缴纳了房屋的水电费,购买了美容美发用品。一切准备就绪后,王先生却被工商部门以“不得使用台胞房屋从事经营活动”为由,不予注册登记。

  王先生为此起诉,要求解除合同,苏有朋返还租金、押金,并要求其和中介赔偿装修费等。

  王先生认为,苏有朋在大陆购房时,应当知晓相关法律法规对台湾人士购房的相关规定,且时代之家公司作为专业中介公司也应明熟知上述规定,而二者均未向其作出提示,故诉至法院。苏有朋的律师表示,当时,是中介公司告诉苏有朋房子可以出租,他才出租的。苏有朋没有过错,所以不承担责任。

  法院认为,苏有朋非法律专业人士,相关规定实施时间在其购房前不久,苏有朋不知情有可原,不存在明显过错。而王先生既没有对中介的资质进行审查,也没有留意房屋的经营限制,存在一定过错。

  法院从公平角度考虑,只判决解除合同,对王先生的其他诉讼请求和苏有朋的反诉请求均驳回。陈凤祁

  1、大众网所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经大众网的书面许可,任何其他个人或组织均不得以任何形式将大众网的各项资源转载、复制、编辑或发布使用于其他任何场合;不得把其中任何形式的资讯散发给其他方,不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存;不得修改或再使用大众网的任何资源。若有意转载本站信息资料,必需取得大众网书面授权。

  2、已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:大众网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。