租金倒挂 北京现商铺改成写字楼出租

发表时间:2019-06-09

  “商铺的租金本来应该比写字楼高,但是现在商铺租金不景气,唯独写字楼租金涨起来了。”21世纪不动产北京中天大业总经理邓中文表示,因为近年来写字楼租金上涨、需求旺盛,使得一些写字楼下面配套的商业,也被改造成写字楼出租。

  8月底,RET睿意德执行董事张家鹏在微博中称:“北京CBD优质甲级办公楼,以建筑面积13元/天/平方米或更高的租价,已令大多数购物中心汗颜,也促使不少业主考虑将原来二层及以上的商铺改为办公用途,以获取高租金回报。”张家鹏还进一步指出,目前华贸中心已拿出原华贸购物中心的一个楼层转作为办公向租客放租。

  商铺和写字楼租金倒挂,是导致这一情况出现的主要原因。张家鹏在上述分析中就指出,CBD甲级写字楼的租金,已经超过大多数购物中心的租金水平。

  欧润(上海)投资管理有限公司董事长胡大维则认为,这也从另一个侧面反映出,开发商在当前房地产市场与稳增长的大环境下,前期商业业态定位的重要性。118图库开奖结果号码